上海辦公室裝修工期進度的快慢與否，與各種因素綜合影響決定，它們包括：資金問題、不可抗力因素、社會因素、以及施工過程中可能出現(xiàn)的一系列問題，這些都有可能成為影響工期的原因之一。

本期我們一起來談這些因素，在上海準備裝修公司辦公室的企業(yè)主可以參考下，盡可能避免，盡快完工自己的辦公室裝修項目。

資金問題：因業(yè)主資金不足造成工期延緩或停滯的現(xiàn)象有很多。拖欠設計費、拖欠施工費等等，都可以歸屬為資金問題。

不可坑力因素：因天氣、自然災害、疫情等因素，都會造成工期延緩或停滯。強降雨出現(xiàn)內(nèi)澇、地震、滑坡、泥石流、疫情防控等都屬于不可抗力因素。

社會因素：是否符合國家的宏觀投資方向、是否及時取得了國家強制辦理的批件及許可證，因這類問題造成工程延緩或停滯也是時有發(fā)生。

施工過程：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行重新施工、設備出現(xiàn)故障等問題、采購運輸?shù)饶囊画h(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都有可能影響工期進度。

影響工期的施工因素：

1、施工許可證：

①如未取得且未施工，以取得施工許可證之日作為開工日期；

②但如未取得且已經(jīng)施工，則一般以施工開始日為開工日期。

2、拖欠工程款拖欠工程款且導致停工或緩慢施工，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及拖欠工程款與延誤天數(shù)之因果關系。

3、設計變更

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

4、圖紙延誤

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

5、增加工程量

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

6、質(zhì)量鑒定

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

①鑒定合格，順延工期；

②鑒定不合格，視情況而定。

7、建設單位的其他原因如：

指定的代表未按照約定提供指令、批準，致使施工不能正常進行；建設單位未按照約定時間和要求提供原材料、設備、場地等；隱蔽工程在隱蔽前，施工企業(yè)發(fā)出檢查通知，建設單位未及時檢查等。

①設計變更在關鍵線路上，則工期可以順延，但需要證明延誤的天數(shù)及設計變更與延誤天數(shù)之因果關系；

②設計變更不在關鍵線路上，則不應以此為由順延工期。

8、一周內(nèi)，非施工單位原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

9、發(fā)生不可抗力事件無法預見、不可避免并不能克服，一旦發(fā)生，要積極采取措施，阻止和預防擴大損失，要及時按照合同約定的程序和時限報告。

小結(jié)，如上述這么的原因和情況，都在影響上海辦公室裝修工期進度的快慢，那么如何有效避免呢？除了和企業(yè)主甲方相關的除外，剩下的施工部分，最重要的是上海辦公室裝修公司夠?qū)I(yè)。有專業(yè)的工程監(jiān)理，就是嚴格要求工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)質(zhì)量安全問題。監(jiān)理會在工程過程中進行實時監(jiān)管，也會在工程開始時針對這些問題仔細閱讀施工設計方給出的應急措施根據(jù)實際情況和國家要求進行調(diào)整以作出相關措施。 齊建裝飾對工程項目的安全質(zhì)量實時監(jiān)管，保駕護航。